2020年12月3日 / 最終更新日 : 2020年12月3日 ttm_shimiya 建物登記の豆知識 保有した建物が未登記だった場合と登記しないデメリット 未登記の建物を保有してしまうときとは 保有していた建物が未登記だったケースには次のようなことが考えられます。 相続した建物が未登記だった 築年数が古く建物の登記を行ってこなかった 増改築を行い建物の面積が増えた 売買で未 […]
2020年7月14日 / 最終更新日 : 2020年7月14日 四宮測量事務所 建物登記の豆知識 ワンポイント不動産用語 「買換特約」 不動産の売買契約において取り決められる特約の一つ。買主が新たな売買契約を締結する際に、手持ちの物件を売却できなかった場合は無条件に売買契約を解除できる旨の特約。単なる解除条件付売買契約である。 あなたの不動産（ざいさん） […]
2020年6月25日 / 最終更新日 : 2020年6月25日 四宮測量事務所 建物登記の豆知識 ワンポイント不動産用語 「延納」 租税の納付方法の一つ。一定の要件のもとに納税の期限を延長する制度。租税は原則として金銭で一時に納付するが、納付期限の調整、納税資金調達の円滑化等から納期限までに一時に納付することが困難な事情がある場合に、その期限等を延長 […]
2020年6月19日 / 最終更新日 : 2020年6月19日 四宮測量事務所 建物登記の豆知識 ワンポイント不動産用語 「内金」 売買等の権利の得喪に関連して当事者間で授受される金銭の一つ。不動産に関しては履行着手金等の前払い金がこれに当たる。なお、手付金と類似するが異なる面もある。 あなたの不動産（ざいさん）を測る（まもる）大阪府摂津市千里丘二丁 […]
2020年6月15日 / 最終更新日 : 2020年6月15日 四宮測量事務所 建物登記の豆知識 ワンポイント不動産用語 「一時金」 不動産取引に係る金銭の一つ。地上権、地役権または賃貸借等の用益権の設定に際し、借主から貸主に一時的に授受される金銭等をいう。一時金には、新規賃貸者契約に伴う一時金と賃貸借契約の継続に伴う一時金があるが、その機能上の性格は […]
2020年6月13日 / 最終更新日 : 2020年6月13日 四宮測量事務所 建物登記の豆知識 ワンポイント不動産用語 「青線」 地図上の表記に関する俗称の一つ。通常、公図に表示されている細長い地番の記載のない土地のうち、青色で着色されているものが青線と呼ばれることが多い。→公図 あなたの不動産（ざいさん）を測る（まもる）大阪府摂津市千里丘二丁目1 […]
2020年6月12日 / 最終更新日 : 2020年6月12日 四宮測量事務所 建物登記の豆知識 ワンポイント不動産用語 「ローン条項」 不動産取引の売買契約において取り決められる特約の一つ。買主が売買契約を締結する際に、ローンが実行されないときは無条件に売買契約を解除できる特約。 あなたの不動産（ざいさん）を測る（まもる）大阪府摂津市千里丘二丁目14番3 […]
2020年6月11日 / 最終更新日 : 2020年6月11日 四宮測量事務所 建物登記の豆知識 ワンポイント不動産用語 「用途地域」 地域地区の一つ。市街地における土地利用規制の根本をなしており、地域における住居の環境の保護または業務の利便の増進を図るため、市街地の類型に応じた建築規制が行われる。第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中 […]
2020年4月10日 / 最終更新日 : 2020年4月10日 四宮測量事務所 建物登記の豆知識 ワンポイント不動産用語 「無道路地」 土地の形態上の区分の一つ。一般的には、道路に全く接しない画地を意味するが、建築分野等では建築法規上、建築物の建てられない袋地を含めて指す場合もある。→画地（かくち）、袋地（ふくろじ） あなたの不動産（ざいさん）を測る（ま […]
2020年4月10日 / 最終更新日 : 2020年4月10日 四宮測量事務所 建物登記の豆知識 ワンポイント不動産用語 「埋蔵文化財」 教育文化に関する法律用語の一つ。文化財保護法では、土地に埋蔵されている文化財が埋蔵文化財と定義されている。埋蔵文化財を包蔵する土地として広く知れわたっている土地は、周知の埋蔵文化財包蔵地と呼ばれるが、ここでは文化財調査目 […]
