2024年2月9日 / 最終更新日 : 2024年2月9日 四宮測量事務所 建物登記の豆知識 ワンポイント不動産用語 「接道（せつどう）義務」 建築法規の制限の一つ。建築物の敷地は建築基準法上の道路に2m以上接しなければならない。特殊建築物・階数が3以上・延べ面積が1000㎡を超える建築物は条例で条件が付加される場合がある。 あなたの不動産（ざいさん）を測る（ま […]
2024年1月31日 / 最終更新日 : 2024年1月31日 四宮測量事務所 建物登記の豆知識 ワンポイント不動産用語 「敷金」 不動産の賃貸に係わる金銭の一つ。不動産、特に建物の賃貸借において、賃料その他の賃貸借関係から派生する賃貸人の債権を担保するために、契約時に賃借人から賃貸人に交付される金銭。敷金によって担保される債権の範囲は延滞賃料、ふす […]
2024年1月30日 / 最終更新日 : 2024年1月30日 四宮測量事務所 建物登記の豆知識 ワンポイント不動産用語 「再開発等促進区」 地区計画の一つ。まとまった低・未利用地等相当程度の土地の区域における土地利用の転換を円滑に推進することを目指す。都市基盤整備と建築物等との一体的な整備に関する計画に基づいて、事業の熟度に応じて市街地のきめ細やかな整備を段 […]
2024年1月29日 / 最終更新日 : 2024年1月29日 四宮測量事務所 建物登記の豆知識 ワンポイント不動産用語 「公示価格」 公的に発表される地価の一つ。地価公示における標準地の1㎡当たりの価格で、不動産鑑定評価基準等に基づく評価手法で判定された売手、買手の双方に売り急ぎ、買い進み等の特殊な事情がない取引において成立すると認められる価格。都道府 […]
2024年1月27日 / 最終更新日 : 2024年1月27日 四宮測量事務所 建物登記の豆知識 ワンポイント不動産用語 「契約の解除」 契約の終了事由の一つ。契約期間中に、その一方の当事者の意思表示によって契約関係を遡及的に解消することをいい、これにより契約はなかったものとされる。解除権には、法律の規定に基づき当然に解除できる場合の解除権（法定解除権）と […]
2024年1月19日 / 最終更新日 : 2024年1月19日 四宮測量事務所 建物登記の豆知識 ワンポイント不動産用語 「基礎価格」 鑑定評価の法定適用における価格判定作業の一つ。不動産の賃料または権利利益の鑑定評価の前提となる価格をいう。前者は契約に応じた賃料を求めるための基礎となる価格をいい、後者は借地権等の評価に当たって権利割合を乗ずるための基礎 […]
