ワンポイント不動産用語　「基礎価格」

鑑定評価の法定適用における
価格判定作業の一つ。
不動産の賃料または権利利益の
鑑定評価の前提となる価格をいう。
前者は契約に応じた賃料を
求めるための基礎となる価格をいい、
後者は借地権等の評価に当たって
権利割合を乗ずるための基礎となる
価格をいう。これらは、原価法および
取引事例比較法により求める。
基礎価格に期待利回りを乗じて求めた
価額に必要諸経費等を加算して
積算法による積算賃料が求められる。
また、基礎価格に権利割合等を乗じて
当該権利等の割合法による価格が
求められる→原価法、積算賃料、取引事例比較法

あなたの不動産（ざいさん）を測る（まもる）
大阪府摂津市千里丘二丁目14番3号
四宮測量事務所　ホームページはこちら http://www.43811.jp/
四宮土地家屋調査士事務所　ホームページはこちら https://s438.jp/